每日一評(píng)：房地產(chǎn)點(diǎn)評(píng)

證監(jiān)會(huì)表示正著重開展推動(dòng)保障性租賃住房公募REITs試點(diǎn)項(xiàng)目落地的工作。此番表態(tài)也是在近期國(guó)務(wù)院金融委會(huì)議后做出的。本次推進(jìn)保障性租賃住房REITs項(xiàng)目試點(diǎn)，是對(duì)于房住不炒基調(diào)下加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉住房制度的積極回應(yīng)，也是對(duì)探索房地產(chǎn)行業(yè)新發(fā)展模式的良好落實(shí)。

東方基金權(quán)益部認(rèn)為，證監(jiān)會(huì)的相關(guān)表述為市場(chǎng)注入了信心和政策期待。這個(gè)時(shí)候的相關(guān)政策是值得期待的，比如限購(gòu)限貸政策放松，按揭利率繼續(xù)下行等，符合大家的預(yù)期，考慮到去年一季度的統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)高基數(shù)、重點(diǎn)城市及房企的銷售表現(xiàn)、疫情的反復(fù)，預(yù)計(jì)政策有望保持穩(wěn)中偏松，因城施策框架下部分城市房地產(chǎn)政策有望繼續(xù)發(fā)力。