根據上海證券報報道，全國部分城市陸續降低首套房貸利率及首付比例，春節前后重慶、江西贛州的不少銀行已經將首套房貸首付比例降至20%，本輪調整城市均為非“限購”城市，是地方住房、金融職能部門根據因城施策原則共同決定調整。

東方基金權益研究部認為，一方面，在穩增長預期下，預售資金監管糾偏，以及部分城市房貸利率開始陸續下調，供給和需求端政策均出現改善。且1月貸款及土拍數據邊際好轉，地產銷售數據有望迎來向上拐點。另一方面，復盤地產歷史周期，地產后周期家居板塊的估值與房地產政策的同步性較高，隨著房地產放松政策逐步出臺，市場對于家居板塊的悲觀情緒有望得到修復。

東方基金權益研究部認為，房地產及地產后周期板塊的投資機會值得關注：第一，地產基本面有望出現向上拐點，建議關注信用風險較低、安全性較高的龍頭房地產企業。第二，地產放松政策有利于帶動家居板塊估值提升，建議關注具有多品類擴張和渠道精細化管理能力的家居企業。

市場有風險，投資需謹慎。